Como evitar golpes imobiliários em Lagoa Santa

Como evitar golpes imobiliários em Lagoa Santa

Primeiramente golpes imobiliários estão crescendo em Lagoa Santa, causando prejuízos a vítimas que perdem casas e terrenos. Este artigo explica como se proteger desses esquemas fraudulentos. Com as dicas a seguir, você aprenderá sobretudo a avaliar a credibilidade de imobiliárias e corretores, verificando o CRECI e a reputação online.

Dicas Essenciais para Prevenir Prejuízos

Para evitar cair em golpes, recomenda-se verificar cuidadosamente toda a documentação, visitar o imóvel e consultar um advogado antes de assinar qualquer contrato. A cautela é fundamental para garantir a segurança do seu investimento imobiliário.

Investigações em Andamento em Lagoa Santa

Atualmente, a Polícia Civil investiga uma quadrilha suspeita de estelionato em Lagoa Santa, acusada de oferecer terrenos e casas que não poderiam ser vendidos. Em alguns casos, os imóveis estão alienados ou não estão disponíveis para venda. As vítimas, ao tentar tomar posse, são surpreendidas pelo verdadeiro proprietário, que afirma não ter vendido ou alugado o bem.

Um caso recente ilustra bem a situação: uma vítima relatou ter comprado uma casa avaliada em quase um milhão de reais e, dias depois, recebeu uma ligação do proprietário real. Ele esclareceu que não tinha relação com o corretor e deu um prazo para que a vítima deixasse o imóvel, já pago ao golpista.

Medidas Legais para Prevenção de Crimes Imobiliários

A Lei n.º 9.034/95, modificada pela Lei n.º 10.217/01, estabelece medidas para prevenir e reprimir ações de organizações criminosas. Ela categoriza grupos como quadrilha (art. 288 do Código Penal), associação criminosa para tráfico (art. 35 da Lei n.º 11.343/06) e associação criminosa para genocídio (art. 2º da Lei n.º 2.889/56). Em Lagoa Santa, faixas em terrenos alertam: “ESTE LOTE NÃO ESTÁ À VENDA”, seguidas do nome e telefone do proprietário, sugerindo uma tentativa de evitar que outras pessoas caiam em vendas fraudulentas.

Ação da Polícia Civil e Orientação às Vítimas

O delegado Flávio Teyneny informou que já foi instaurado um inquérito para investigar as denúncias de estelionato contra os suspeitos. A Polícia Civil de Minas Gerais emitiu um comunicado esclarecendo que o crime de estelionato é uma delação penal pública e depende da representação das vítimas para abertura de inquérito. Dessa forma, todo cidadão lesado deve procurar uma delegacia próxima para registrar a ocorrência e iniciar a representação criminal.

Orientação Jurídica para Evitar Golpes Imobiliários

Segundo o advogado Jeferson Leonardo, antes de assinar um contrato de compra e venda, é indispensável verificar a documentação completa do imóvel. Além disso, ele recomenda a visita ao local e a exigência de cópias da escritura, do registro de propriedade e da certidão de ônus como medidas essenciais para uma negociação segura. Pagamentos devem ser feitos apenas após a assinatura do contrato e sempre com orientação jurídica, se possível.

Em caso de dúvidas, decisões rápidas devem ser evitadas. Contratar um advogado para revisar o contrato é uma garantia de que a negociação está sendo feita de forma segura e transparente.

Como Avaliar a Imobiliária e o Corretor

Verificar o registro do CRECI da imobiliária ou do corretor que oferece o imóvel é uma medida importante. O Conselho Regional de Corretores de Imóveis é o órgão que fiscaliza a profissão, e a consulta pode ser feita online de maneira prática. Além disso, recomenda-se pesquisar a reputação da empresa; muitas informações podem ser encontradas em redes sociais e sites, onde empresas bem estabelecidas mantêm perfis atualizados e interagem com o público.

No entanto outro ponto crucial é avaliar se o corretor é confiável, se as informações oferecidas são claras e completas e se todas as dúvidas foram respondidas. Mas caso a comissão do corretor ou o preço do imóvel esteja muito abaixo do mercado, esse pode ser um sinal de alerta para um possível golpe.

Assim com essas orientações, é possível se proteger contra golpes imobiliários, especialmente em momentos de negociação de grande valor. A precaução e o cuidado na análise dos documentos e das informações oferecidas ajudam a garantir uma negociação segura e sem surpresas desagradáveis.

Proteja Seu Investimento e Evite Prejuízos

Ao seguir as dicas apresentadas, o risco de cair em golpes imobiliários diminui consideravelmente. Lembre-se de que o investimento em imóveis exige uma análise detalhada, especialmente em regiões onde esses crimes estão em alta, como Lagoa Santa. A combinação de precauções, como a verificação do CRECI, a análise da documentação e a consulta jurídica, proporciona maior segurança para a negociação.

Além disso, evitar pressa no processo é essencial. Golpistas frequentemente pressionam as vítimas para que tomem decisões rápidas, limitando o tempo para avaliação. Portanto, mantenha-se vigilante e priorize uma negociação cuidadosa e transparente.

Segurança na Compra e Venda de Imóveis

Infelizmente, golpes imobiliários são cada vez mais comuns em várias cidades, incluindo Lagoa Santa. Assim, conhecer os riscos e estar bem informado é a melhor forma de se proteger. Ao consultar profissionais qualificados, verificar a credibilidade dos envolvidos e seguir um processo de compra seguro, você pode realizar o sonho da casa própria ou fazer um bom investimento sem se preocupar com fraudes.

Seja cauteloso e busque sempre confirmar as informações antes de avançar em qualquer negociação imobiliária.

A Importância da Denúncia e da Orientação Jurídica

Quando se trata de golpes imobiliários, a denúncia é uma etapa crucial para combater essas práticas e proteger futuros compradores. Caso você ou alguém que conheça tenha sido vítima, é essencial registrar a ocorrência em uma delegacia de polícia. A denúncia não só ajuda na investigação, como também contribui para interromper a ação de criminosos e evitar que mais pessoas sejam prejudicadas.

Além disso, contar com a orientação de um advogado especializado é uma medida de proteção. Esse profissional pode revisar contratos, analisar a situação jurídica do imóvel e identificar possíveis irregularidades antes da compra. Em negociações de grande valor, investir em uma consulta jurídica pode evitar prejuízos significativos.

Atenção aos Sinais de Alerta

Estar atento aos sinais de alerta é fundamental para evitar problemas. Algumas práticas dos golpistas podem levantar suspeitas, como a oferta de imóveis com preços bem abaixo do mercado, pressão para que o pagamento seja feito rapidamente e a falta de documentação completa. Ao identificar qualquer um desses indícios, interrompa o processo de compra e verifique todas as informações com calma.

Segurança em Primeiro Lugar

Adquirir um imóvel é um passo importante que requer atenção e cautela. Com a devida precaução e a orientação de profissionais confiáveis, você pode evitar ser vítima de golpes e garantir que seu investimento seja seguro. Em resumo, não se deixe levar pela pressa e não ignore etapas essenciais como a consulta ao CRECI, a verificação documental e a análise jurídica.

Enfim em Lagoa Santa, onde casos de fraude imobiliária estão aumentando, seguir esses passos é ainda mais importante. Proteja-se e faça valer seu direito de realizar uma compra tranquila e sem surpresas desagradáveis.